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第九十五章 坐地起价

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逸仙城项目的用地是08年拍下的,当时三屯的地价还很低。所以就算是88折,逸仙城也还能够保持将近15%的利润率。这就是低价拿地的好处!

自己辛辛苦苦的拉来了炒房团,结果张淇竟然抛出来一个92折?

虽然宁枫能够理解张淇在商言商,为自己公司争取利润的行为,内心中却不愿意接受!

不过转念一想,宁枫自己倒是笑了。这个时候律诚集团还不知道首开会受挫,所以能给出92折,也算是有良心了!

“你笑什么?”张淇纳闷道。

“没什么,交给我吧!”宁枫道。

这时,先一步去的钱海川已经回到了售楼处,正从侧门进来。龚贺也从一开始的赔笑脸,变成了发自内心的笑容!

刚才看房的路上,他已经大致猜出了钱海川的身价和这是个炒房团的事实。紧张的跟在一旁!

宁枫领着他到一旁的洽谈区坐下,问道:“钱总,你觉得这个楼盘怎么样?”

“确实不错!2000一方的精装修也算得上高标准!”钱海川道。

宁枫强行按耐住心底的兴奋,微笑道:“那你觉得,有没有投资的价值?”

他这样问,是希望引导钱海川自己做出决定。面对炒房团,让他们自己做出决定远好过他来逼定!

钱海川眯着眼笑了笑,看向张淇问道:“价格方面呢?”

张淇看向宁枫,宁枫则是接过话茬道:“刚才我已经跟张总聊过了!尽管还没有正式开盘,不过她透露给我,均价会在17000元左右。而如果钱总你们能认购的话,可以给到你们95折的优惠!”

“95折吗?”钱海川佯作失望的重复道。他这样的资本家,自然很清楚房地产的利润率。甚至在宁枫给他介绍逸仙城后,他还专门查了逸仙城的相关信息。这个楼盘卖多少价格能赚多少钱,开发商的利润率底线在哪,他可以说是了如指掌!

“95折的话,开发商好像没什么诚意啊!”钱海川当着张淇的面道。

宁枫抬手止住刚想说话的张淇!对于钱海川的老辣,他并不惊慌,如果像钱海川这样的人,自己随便扔一个95折就能够搞定的话,钱也来得太容易了!

但是他既然把钱海川带到了逸仙城,自然是有他的信心的!

“钱总你稍等!”他对钱海川说道,随后招手让张淇跟自己走到一边,龚贺一看,也跟了上去。

“你的折扣放的太快了!”两人走到角落,张淇埋怨道。

龚贺也说道:“就是!咱们首开都没开,谁答应你放折扣了?而且就算是放折扣,你一上来就扔95折,还怎么往下谈?这批客户要是不成,你也亏大了吧?”他并不知道张淇已经答应了宁枫92折,只是以为宁枫擅自做主!

宁枫冷眼看了看龚贺,讥笑道:“你算个什么东西?我怎么卖房子还需要你教?不了解情况就滚一边去,别在这乱吠!”

龚贺瞪圆了眼睛,不可思议的盯着宁枫!他自诩也是逸仙城的销售经理,其他经纪人不说巴结他,但是见到他赔个笑脸发支烟总是要的!宁枫刚才说的话,完全就是不把他放在眼里!

“你说什么?”龚贺勃然大怒,刚要发飙,没想到张淇也冷声道:“龚经理,你不了解具体情况,先去招呼客户吧!”

“啊……”龚贺闻言,顿时语塞!张淇都发话了,他也只能听着。仿佛斗败的公鸡一般,他值得垂着头走开了!

“你到底怎么想的?我看这个钱总不会这么好打发!”龚贺走开后,张淇忙问道。

“我保证在9折以上成交他们!但是我有要求!”宁枫淡然道。

“9折?我不是说了92折吗?”张淇怒道。

宁枫冷笑道:“如果你坚持92折的话,我现在就带他们去看别的楼盘!不需要新开盘的!那些剩尾盘的项目,你们集团也有不少吧?我想那些项目的总监会跟我聊的很开心!”

张淇看着宁枫,脸色阴晴不定的变幻着,随后无奈道:“好吧!我的底线是88折!你听我解释,我不是故意要瞒你!我只是想……”

“不用说了!我要1.5%的现金奖!”宁枫打断了张淇的话,冷静的说道。

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